容積

【ようせき】

2020年12月4日更新

敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のこと。容積率の値が大きいほど、延べ床面積を広げることができる。なお、容積率の上限は用途地域ごとに異なり、容積率が記された都市計画図を確認するには役所の都市計画課や建築指導課に問い合わせるか、自治体によってはHPからダウンロードできる場合がある。また、容積率の算定には前面道路制限が適用される他、延べ床面積算出には玄関やバルコニー等を面積に含まない、地下室等は床面積算出の緩和措置があるなど既定が設けられている。