物件登録の基礎、お伝えします！
【②詳細情報】

物件の「詳細情報」を上手に入力して、
テナントさんとマッチング精度を高めよう！

テナントさんとのマッチングを促す─、詳細情報の入力

町場社長が経営するタウン不動産、その事務机の上に設置されているパソコンの画面を指差しながら、はるこは町場社長に言う。

こうして、『物件名』『外観写真』『ストリートビュー』をきれいに整えるだけで、随分と印象は変わって見えませんか？

うん、確かに。これなら、開いて見たくなるわ

基本情報を上手に登録して、開きたくなる“表紙”ができたら、次は、“中身”＝詳細情報の入力に移ります。その中でも、みなさんが迷いやすい項目をピックアップして、重点的に解説していきますね！

建物募集面積

さあ、まずは、『建物募集面積』です！

そう言って、はるこは、「詳細情報の入力」画面を表示し、「建物募集面積」の欄を指差す。その指し示す先を見て、町場社長は、早々に「う〜ん」と唸る。

あはは。う〜ん、ってなっちゃいますよね。わかります。ここ、最初の“迷いやすいポイント”ですから。この『メインフロアである』にチェックを入れるかどうか、ですよね。

そうなのよ。階数や坪数はそのまま入力すれば良いんだろうけど…。メインフロアってのは1Fフロアのことで良いんだよね？

はい、そうですね。基本的には、1Fがメインフロアになります。でも、1F以外でもメインフロアになりうるケースもあるので、要注意です！

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あ〜、なるほどね。イメージついたわ！ じゃあ、1Fの物件やメイン動線上にある空中階のフロア以外は、基本的には、『メインフロアである』のチェックは外しちゃって良い、ってことね？

そうそう、その通りです！

建物タイプ

では、次の“迷いやすいポイント”に行きますね！ 『建物タイプ』です！

ここも、今一つわからんのよ、用語が…。フリースタンディングだとか、パワーセンターだとか

ですよね。でも、まさに今、おっしゃられた通り、わかりにくいのは“用語”だけなんです。ということで、“用語”チェックをしちゃいましょう

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画像と一緒に説明してもらったから、よくわかったよ。一緒に物件登録の練習をしていた『赤坂ブルーマウンテンビル』の各フロアなんかは、『1. ビルイン』タイプになるってわけだね

はい、おっしゃる通りです！ これでもう、『建物タイプ』については、バッチリですね。でも、もし、また迷うことがあったら、『よくある質問』ページでも用語説明を載せていますので、ご覧になってみてください

立地タイプ

どんどん、行きましょう！ 次は、『立地タイプ』です

あー、ここも、ちょっとわかりにくかったんだよねえ

そうなんですよね。なかなか判断がつきにくいところだと思いますので、言葉の定義とともに、チェックの仕方のコツみたいなものも、合わせてお伝えしていきますね！

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賃料

あと、『賃料』の入力についても、頭を悩ませていてねえ。ほら、具体的な数字が出しにくいことってあるじゃない？

そうですよね（笑）。でも、ご安心ください！ 実は、インフォニスタでは、具体的な賃料を入力せずに『要相談』で登録できちゃうんです。他のポータルサイトだと、それができませんよね。この点こそ、インフォニスタが他のサイトと大きく違うところなんです！

こちらとしては助かるけど…、賃料を載せなくて、本当に大丈夫なものなのかね？ テナントさんにとって、いくらなのかって、一番気になるポイントだと思うんだがなあ

はい。なぜ『要相談』の表記だけでOKかというと、インフォニスタでは、オファーなどを通して、テナント企業とコミュニケーションを取っていくことが前提だからなんです。
そもそも、入居されるテナント企業によって賃料が変動するのは、よくあることですよね。その観点からも、具体的な賃料を登録しなくても募集をかけられるようにしているんです

あ、なるほど。納得！

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ということで、ここまでが、物件登録の基礎についての解説でした。ちょっと難しいところもあったかもしれませんけれど、注意すべきポイントはお伝えできたと思います

うん、画面を見ながら一つひとつ教えてもらえたから、大体理解できたと思うわ、たぶん

ははは、よかったです。それでは、次回は募集登録に進みましょう。少しずつ、使い慣れていってもらえたら嬉しいです

そうだね、がんばってみるよ。今日もありがとう

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今回の登場人物