“テナント賃貸経営”に関するお役立ち情報
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調査・マーケティング
人手不足問題の解決に向けて
〜オフィスビルの現場で働くノンデスクワーカーの実情と課題〜公開日:2024年5月24日
業界を問わず深刻化する人手不足の問題。ザイマックス総研では「ビルで働くノンデスクワーカー」を軸に人材不足の原因を解説しています。高齢化や雇用の難しさなど、ビルで働く業種別の課題を理解し、将来の対策につなげていきましょう。
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特別インタビュー
株式会社コスギ不動産ホールディングス(前編)
公開日:2023年1月27日
躍進する日本各地の不動産会社を、プリンシプル住まい総研上野所長が訪ねるシリーズの第4弾。今回は熊本県トップクラスの総合不動産会社、コスギ不動産様です。前編ではテナントと居住用のノウハウの違いや、テナント誘致による地域活性化についてお話を伺いました。
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特別インタビュー
株式会社コスギ不動産ホールディングス(後編)
公開日:2023年1月27日
躍進する日本各地の不動産会社を、プリンシプル住まい総研上野所長が訪ねるシリーズの第4弾。今回は熊本県トップクラスの総合不動産会社、コスギ不動産様です。後編では、人材育成や採用、熊本の今後についてお話を伺いました。
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特別インタビュー
株式会社不動産のデパートひろた(前編)
公開日:2022年10月21日
プリンシプル住まい総研上野所長の特別対談第3弾は、北九州市で創業46年、仲介・売買経験者、金融出身者などのプロが揃う(株)不動産のデパートひろた様です。前編では店舗専門のテナント開発部を発足させた理由や本業への相乗効果、不動産のプロの育成などについてお話を伺いました。
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特別インタビュー
株式会社不動産のデパートひろた(後編)
公開日:2022年10月21日
プリンシプル住まい総研上野所長の特別対談第3弾は、北九州市で創業46年、仲介・売買経験者、金融出身者などのプロが揃う(株)不動産のデパートひろた様です。後編では組織経営や、経営者の悩みとなり得る若手の人材育成についてお話を伺いました。
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特別インタビュー
桂不動産株式会社(前編)
公開日:2022年2月17日
プリンシプル住まい総研上野所長の特別対談第2弾は、茨城県南エリアで不動産店舗数No.1を誇る桂不動産様です。前編では、管理受託が好調な理由、事業用不動産への取組みなどについてお話を伺いました。
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特別インタビュー
桂不動産株式会社(後編)
公開日:2022年2月17日
プリンシプル住まい総研上野所長の特別対談第2弾は、茨城県南エリアで不動産店舗数No.1を誇る桂不動産様です。後編では、不動産会社の働き方改革、収益性を高める秘訣などについてお話を伺いました。
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特別インタビュー
株式会社第一不動産(前編)
公開日:2021年10月25日
静岡でも有名な地元密着型企業の(株)第一不動産とプリンシプル住まい総研上野所長の特別対談。前編では、コロナ禍での店舗物件の成約状況、不動産業界のIT化などについてお話を伺いました。
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特別インタビュー
株式会社第一不動産(後編)
公開日:2021年10月25日
静岡でも有名な地元密着型企業の(株)第一不動産とプリンシプル住まい総研上野所長の特別対談。後編では、不動産会社が頭を抱える人材育成や不動産会社経営についてお話を伺いました。
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テナント賃貸経営のすすめ
感染リスク対策として、テナントの管理会社やオーナーが今すべきことは?
公開日:2021年7月16日
上野 典行
テナント物件のオーナーや管理会社が考えるべき感染対策とは何か?また、打つべきその他の対策は?今後のテナント募集にも大きなプラスになるポイントをわかりやすく解説していきます。
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テナント賃貸経営のすすめ
飲食店の残置物、調理設備は残す?残さない?
公開日:2021年6月11日
上野 典行
テナント物件の残置物、新規募集時のウリになる可能性がある反面、思わぬ落とし穴も。修繕義務や客付けの秘訣など不動産会社として押さえるべきポイントについて解説していきます。
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テナント賃貸経営のすすめ
テナント課を専任で置いたほうがいいとは思いますが、なかなかそうもいかなくて。どうしたらいいですか?
公開日:2021年5月21日
上野 典行
難易度の高いテナント仲介を不動産会社の中でどう位置付けたらいいか。専任のテナント課を設置すべき?そして、人材の起用はどうすればいい?会社の成長に合わせた組織作りという観点も入れながら、わかりやすくお話しします。
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テナント賃貸経営のすすめ
賃貸仲介の店長になりました。
これからなにを目指すべきですか?公開日:2021年3月31日
上野 典行
分業化が進み、賃貸仲介の分野で3年目店長も登場する不動産会社。そんな店長の関心事は自身のキャリア形成です。売買仲介や管理受託とマルチキャリアもいいけど、何かが違う。では、どんな選択肢が?そんな悩みにお答えします。
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テナント賃貸経営のすすめ
新築建設提案
1階テナントはどう誘致する?公開日:2021年3月26日
上野 典行
不動産会社経営では、仲介だけでなく賃貸管理を増やして収益を安定化させることが重要です。でも、そう簡単ではありません。では、どんな方法が?新築建築提案を成功させるテナント募集の秘訣を今回は教えます。
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テナント賃貸経営のすすめ
コロナ禍で新規出店したい店舗なんてあるの?
公開日:2021年3月5日
上野 典行
緊急事態宣言が続く中、飲食店を中心に店舗事業者は厳しい状況と言えます。しかし、コロナ禍でも積極的に新規出店を進めているテナント企業もいるのです。では、具体的にどんなテナントが元気なの?そんな問いにズバリ答えます。
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テナント賃貸経営のすすめ
「うちの会社はテナント物件が苦手だから避けています」でこれから大丈夫?
公開日:2021年2月24日
上野 典行
理想的な不動産会社とは一体どんなものなのか。テナント物件を扱わずにいて本当に大丈夫なのか。そして、敬遠されがちなテナント物件を扱うことで得られるメリットとは?将来を見据えた不動産会社経営のヒントがここにあります。
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テナント賃貸経営のすすめ
コロナで賃料の支払いが厳しい。今、テナント管理に求められる対応は?
公開日:2021年2月5日
上野 典行
長引くコロナ禍の影響で、賃料を滞納せざるを得ない店舗テナントも出てきています。そんな時、賃貸店舗を管理する不動産会社はどのような対応を取るべきでしょうか。督促?賃料の減額?そんな不動産会社の悩みにお答えします。
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テナント賃貸経営のすすめ
コロナ禍だから、家賃減額?ほんとに入居テナントは厳しいの?
公開日:2021年2月5日
上野 典行
コロナ禍で不動産会社の管理担当者の頭を悩ませるのは、入居テナントの賃料滞納です。賃料の支払い猶予や減額することで事業継続を模索することも重要ですが、その他に不動産会社として何ができるでしょうか。その答えは非常にシンプルです。
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テナント賃貸経営のすすめ
「テナント物件で空室が発生」 さあ、どう募集すれば成功しますか?
公開日:2021年2月4日
上野 典行
コロナ禍が長引く中、テナントの退去が増加しています。そこでの不動産会社の悩みは後継のテナント探しです。賃貸店舗の募集方法について、その成功の秘訣を居住用物件との違いも交えながら不動産会社の皆様に伝授します。
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