“出店”に関するお役立ち情報
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知識・ノウハウ
貸店舗の原状回復とその注意点をわかりやすく解説!
公開日:2024年6月7日
時にはトラブルに発展する可能性もある貸店舗の原状回復。今回は、原状回復の基礎知識とその注意点について、国交省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸住宅との比較も交えながら、わかりやすく解説していきます。
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知識・ノウハウ
歩合賃料とは?店舗独特の賃料方式を解説します!
公開日:2023年6月2日
店舗の賃料方式には大きく分けて“固定賃料と歩合賃料” があります。店舗では売上に応じて賃料が変わる”歩合賃料”が採用されることがありますが、歩合賃料にもいくつかの種類があるのをご存知でしょうか?この記事では、歩合賃料とその種類について初心者の方にも分かりやすく解説します。
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知識・ノウハウ
事業用定期借地権とは?メリットやデメリットも解説
公開日:2023年2月21日
ロードサイドなどの広大な土地に商業施設や店舗を建てる際、よく用いられる事業用定期借地権。このコラムでは事業用定期借地権の基礎知識と、オーナーとテナント双方のメリットとデメリット、他の定期借地権との比較を分かりやすく説明します。
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知識・ノウハウ
工事区分(A,B,C工事)とは?
仲介時は何に注意すべき?公開日:2022年10月28日
商談の進め方次第でトラブルに発展するリスクのあるテナントの「工事区分」。今回は、「A工事/B工事/C工事」って何?という基礎的なポイントから店舗仲介時に注意すべきことまで、わかりやすく解説します。
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調査・マーケティング
商業店舗の出退店に関する実態調査 2022(出店編)
公開日:2022年9月9日
長く続くコロナ禍で店舗事業者は今後の出店についてどのように考え、何を重視するのか。ザイマックス不動産総合研究所が早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で行う商業店舗に関する調査から、店舗出店の実態と課題を明らかにしていきます。
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知識・ノウハウ
建設協力金のメリットとデメリットを解説!
公開日:2022年7月8日
事業用地活用のひとつに「建設協力金方式(リースバック方式)」という方法があります。このコラムでは建設協力金方式の基礎知識と、オーナーとテナント両方のメリットとデメリット、事業用定期借地との比較を分かりやすく説明します。
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調査・マーケティング
これからの商業施設 Vol. 4
これからの日本の商業施設を取り巻く環境の変化
公開日:2021年2月22日
日本の商業施設を取り巻く環境がどのように変化していくかを知るため、商業店舗の出退店に関する実態調査を行いました。すると、少子高齢化や人手不足、Eコマースの進展など、今後の出退店に影響を与えるであろう要因が見えてきました。
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