”ひとつ上”いく、希望条件の設定方法、お教えします

『希望条件の複数設定』という応用技を極め、
ベストマッチな物件情報の収集効率を上げよう！

希望条件の設定方法について、今までのおさらい

以前、広瀬さんには、『希望条件』を上手に設定する“コツ”について、お伝えしましたよね。

今日も行われているさとしさんとのウェブミーティング。オフィスでノートパソコンを広げる広瀬さんは、さとしさんの問いかけに対して、自信満々に応える。

はい！ ずばり…、
物件の希望条件は、定期的に設定の見直しを行うのが大事！
ということ、ですね！

さすが、広瀬さん。その通りです！

さとしさんに褒められ、思わずにんまりする広瀬さんに、さとしさんは続ける。

それでは、再確認。御社を例にとると、コロナ禍という“外部環境の変化”を受けて、東京進出と一口に言っても、『希望条件』に次のような変化が生じていましたね。

このように、『希望条件』に変化があったのにもかかわらず、『インフォニスタ』への登録内容を更新しなければ、適切な『物件オファー』が届けられる可能性は、どうしても低くなる、ということでしたね。

はい！ 現状のニーズとずれていないか、設定した『希望条件』を定期的に見直すことが、今ではすっかりクセ付いています（笑）！

さとしさん、“ひとつ上”いく、希望条件の設定のコツを伝授する

さて、“物件の希望条件を、定期的に設定し直すことの大切さ”を再確認してもらったところで、今回は、さらにステップアップしていきましょう。『希望条件』の設定について、少し応用的なところに踏み込んでいきますので、しっかりとチェックしていってもらえればと思います。

ステップアップ！ その響き、大好きです！ チェックします！

ぐっと前のめりに画面に顔を近づける広瀬さん。そんな彼女の前向きなヤル気にさとしさんもにっこりと続ける。

まず、前提として、『希望条件』は複数設定が可能だということは、よく覚えておきましょう。

当社のアカウントひとつで、複数の『希望条件』を設定することができるってことですよね？

はい。さらに、【担当者】や【屋号】ごとに、それぞれ、特定の複数条件を設定して、効率的に物件を探していく、ということも可能なんです。

効率的に…！ すてき！ ぜひ、その上手なやり方、教えてください！

はい、喜んで、伝授させていただきますよ（笑）。それでは、イメージしやすいように、具体的に例を挙げていきますね。

【屋号】ごとに、複数条件を設定する例

例えば、複数屋号（屋号X、屋号Y、屋号Z）を取り扱う、飲食店チェーンの企業Aがあるとします。

そして、それらの屋号ごとに、設定しているブランドイメージやターゲット層は明確に異なっているとしましょう。すると、当然、出店への希望条件も、屋号ごとに違いが出てきます。

そして、この『希望条件』の違いに従って、企業Aの開発担当者は、屋号X、Y、Zごとに、それぞれの希望条件x、y、zを設定していきます。
そうすることによって、あとは、それぞれの屋号ごとに、条件とマッチした『物件オファー』が送られてくるようになる、というわけです。

【屋号以外の要素】を軸に、複数条件を設定する例

当社も、『居酒屋 岩場』のほかに、ファミリー向けやミドル層向けの飲食店ブランドも展開しているので、【屋号】ごとに『希望条件』を個別で設定できるのって、便利ですね！

そう感じていただけて、嬉しいです。でも、【屋号】とは違った要素を条件分岐の起点として物件を探していきたい、なんて場合も、時としてあるのではないでしょうか？

【屋号】とは違った要素、ですか？

はい。例えば…、

などが、それにあたります。

なるほどー！ 【エリア】や【立地タイプ】などの軸で絞れたらいいのになって時、確かにありますね！！

そうですよね。【屋号】【エリア】【立地タイプ】【面積】など、どの要素を希望条件の“背骨＝条件分岐の起点”とするかを見極めることで、自分がより優先したい条件軸で、 『物件オファー（物件情報）』を受け取れるようになりますので、こんなポイントもぜひ覚えておいてください。

優先したい希望条件を軸に据えて、効率的に物件さがしを

なるほど！『希望条件』の“背骨（軸）”を意識するだけで、ぐっと効率的に、物件を探していけそうな気がしてきました！

はい。『希望条件』が複数あるということは、物件を特定する“変数”が複数あるということ。それらの“変数”の中から第一優先のものを選び取り、それを軸にして条件を設定していけば、効率的に物件の絞り込みを行っていける、ということですね。

はい、よくわかりました！ さとしさんに教わったことを活かして、私も“ひとつ上を”いく店舗開発担当として、『インフォニスタ』での物件探し、そして、『居酒屋 岩場』の東京進出、必ず成功させてみせます！

その意気ですね！ こちらも、いつでもサポートさせていただきますよ。

覚えておきたい今回のポイント＋α

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今回の登場人物